Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 15

6464CE Kerkrade

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.698
+2,9%
[ € 283.974 – € 361.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.277[ € 299.513 – € 331.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.294[ € 313.590 – € 346.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.698 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.04512 maanden +2,9%
€ -3.10612 mnd vs. NL -1,0%
Frans Halsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.698 voor Frans Halsstraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.698.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 15
€ 330.294[ € 313.590 – € 346.600 ]
Verkoper houdt over€ 325.411−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.050+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 15
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 315.277[ € 299.513 – € 331.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 330.294, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.277 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.294+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.809+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 315.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 322.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.698
Verwachte verkoopprijs€ 330.294
Verwachte vraagprijs€ 315.277
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.698 zit Frans Halsstraat 15 in het middensegment van Haanrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Kerkrade.

Wat is Frans Halsstraat 15 in Kerkrade waard?
Frans Halsstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.698 (bandbreedte € 283.974 – € 361.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 315.277 (bandbreedte € 299.513 – € 331.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 15 in Kerkrade?
Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij een bod van € 330.294 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 15 ligt rond € 322.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.