Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanraderweg 25

6464CM Kerkrade

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.615
+2,0%
[ € 476.621 – € 606.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.500[ € 501.125 – € 553.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.755[ € 522.172 – € 577.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderweg 25 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.615 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds mei +0,2%
+€ 10.51312 maanden +2,0%
€ -12.00912 mnd vs. NL -2,3%
Haanraderweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.615 voor Haanraderweg 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderweg 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.755. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.615.

Verwachte verkoopprijs Haanraderweg 25
€ 552.755[ € 522.172 – € 577.138 ]
Verkoper houdt over€ 545.425−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.960+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.425

Wat is de vraagprijs?

Haanraderweg 25 in Kerkrade staat in te koop voor € 527.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Vraagprijs Haanraderweg 25
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 527.500[ € 501.125 – € 553.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 353.318[ € 159.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderweg 25 adviseren wij in een bod van € 552.755, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 527.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.755+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.393+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 527.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderweg 25 in Kerkrade bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 541.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.615
Verwachte verkoopprijs€ 552.755
Vraagprijs€ 527.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 532.819
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 277.044
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 320.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.615 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haanraderweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderweg 25 in Kerkrade.

Wat is Haanraderweg 25 in Kerkrade waard?
Haanraderweg 25 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.615 (bandbreedte € 476.621 – € 606.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Haanraderweg 25 in Kerkrade?
Haanraderweg 25 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 527.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderweg 25 in Kerkrade?
Voor Haanraderweg 25 adviseren wij een bod van € 552.755 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderweg 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderweg 25 in Kerkrade bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderweg 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderweg 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderweg 25 ligt rond € 541.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderweg 25?
Huishoudens in de buurt van Haanraderweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.