Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenroderstraat 10

6464CP Kerkrade

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.714
+2,9%
[ € 344.708 – € 438.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.968[ € 363.820 – € 402.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.660[ € 380.556 – € 420.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenroderstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.714 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.97912 maanden +2,9%
€ -3.77112 mnd vs. NL -1,0%
Hagenroderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.714 voor Hagenroderstraat 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenroderstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.714.

Verwachte verkoopprijs Hagenroderstraat 10
€ 400.660[ € 380.556 – € 420.613 ]
Verkoper houdt over€ 395.003−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.823+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenroderstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenroderstraat 10
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 382.968[ € 363.820 – € 402.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenroderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 400.660, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.968 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.714+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.660+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.693+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenroderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 382.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenroderstraat 10 in Kerkrade bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 391.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenroderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.714
Verwachte verkoopprijs€ 400.660
Verwachte vraagprijs€ 382.968
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenroderstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.714 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagenroderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenroderstraat 10 in Kerkrade.

Wat is Hagenroderstraat 10 in Kerkrade waard?
Hagenroderstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.714 (bandbreedte € 344.708 – € 438.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 382.968 (bandbreedte € 363.820 – € 402.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenroderstraat 10 in Kerkrade?
Voor Hagenroderstraat 10 adviseren wij een bod van € 400.660 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenroderstraat 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenroderstraat 10 in Kerkrade bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenroderstraat 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenroderstraat 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenroderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hagenroderstraat 10 ligt rond € 391.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenroderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hagenroderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.