Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenroderstraat 20

6464CP Kerkrade

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.315
+2,9%
[ € 208.837 – € 265.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.363[ € 219.795 – € 242.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.420[ € 231.005 – € 255.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenroderstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.315 (€ 1.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.65212 maanden +2,9%
€ -2.28412 mnd vs. NL -1,0%
Hagenroderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.315 voor Hagenroderstraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenroderstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.420. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.315.

Verwachte verkoopprijs Hagenroderstraat 20
€ 243.420[ € 231.005 – € 255.320 ]
Verkoper houdt over€ 239.492−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.438+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenroderstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenroderstraat 20
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 231.363[ € 219.795 – € 242.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.581 – € 1.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenroderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 243.420, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.363 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.315+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.420+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenroderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 231.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenroderstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 237.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenroderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.315
Verwachte verkoopprijs€ 243.420
Verwachte vraagprijs€ 231.363
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.315 is Hagenroderstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagenroderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenroderstraat 20 in Kerkrade.

Wat is Hagenroderstraat 20 in Kerkrade waard?
Hagenroderstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.315 (bandbreedte € 208.837 – € 265.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 231.363 (bandbreedte € 219.795 – € 242.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenroderstraat 20 in Kerkrade?
Voor Hagenroderstraat 20 adviseren wij een bod van € 243.420 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenroderstraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenroderstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenroderstraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenroderstraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenroderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hagenroderstraat 20 ligt rond € 237.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenroderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hagenroderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.