Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenroderstraat 31

6464CP Kerkrade

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.741
+2,9%
[ € 236.492 – € 300.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.539[ € 249.412 – € 275.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.090[ € 261.134 – € 288.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenroderstraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.741 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53212 maanden +2,9%
€ -2.58812 mnd vs. NL -1,0%
Hagenroderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.741 voor Hagenroderstraat 31 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenroderstraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.741.

Verwachte verkoopprijs Hagenroderstraat 31
€ 275.090[ € 261.134 – € 288.622 ]
Verkoper houdt over€ 270.814−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.742+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenroderstraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenroderstraat 31
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 262.539[ € 249.412 – € 275.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenroderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 275.090, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.539 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.741+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.090+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.845+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenroderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 262.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenroderstraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 268.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenroderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.741
Verwachte verkoopprijs€ 275.090
Verwachte vraagprijs€ 262.539
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenroderstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haanrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagenroderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenroderstraat 31 in Kerkrade.

Wat is Hagenroderstraat 31 in Kerkrade waard?
Hagenroderstraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.741 (bandbreedte € 236.492 – € 300.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 31 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 31 in Kerkrade is in oktober 2026 € 262.539 (bandbreedte € 249.412 – € 275.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenroderstraat 31 in Kerkrade?
Voor Hagenroderstraat 31 adviseren wij een bod van € 275.090 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenroderstraat 31 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenroderstraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenroderstraat 31 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenroderstraat 31 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenroderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hagenroderstraat 31 ligt rond € 268.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenroderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hagenroderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.