Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deysselstraat 36

6464CW Kerkrade

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.043
+2,9%
[ € 220.038 – € 280.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.391[ € 232.171 – € 256.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.825[ € 242.851 – € 268.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.043 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.00812 maanden +2,9%
€ -2.40712 mnd vs. NL -1,0%
Lodewijk van Deysselstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.043 voor Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.825. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.043.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deysselstraat 36
€ 255.825[ € 242.851 – € 268.415 ]
Verkoper houdt over€ 251.761−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.092+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Deysselstraat 36
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 244.391[ € 232.171 – € 256.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deysselstraat 36 adviseren wij in een bod van € 255.825, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.391 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.825+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.616+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deysselstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 244.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 250.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deysselstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.043
Verwachte verkoopprijs€ 255.825
Verwachte vraagprijs€ 244.391
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Deysselstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haanrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deysselstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade.

Wat is Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade waard?
Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.043 (bandbreedte € 220.038 – € 280.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade is in oktober 2026 € 244.391 (bandbreedte € 232.171 – € 256.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade?
Voor Lodewijk van Deysselstraat 36 adviseren wij een bod van € 255.825 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deysselstraat 36 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deysselstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deysselstraat 36 ligt rond € 250.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deysselstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deysselstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.