Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erensstraat 15

6464CX Kerkrade

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.681
+2,2%
[ € 194.199 – € 247.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.220[ € 204.459 – € 225.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.168[ € 214.886 – € 237.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erensstraat 15 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.681 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds juli +0,2%
+€ 4.78012 maanden +2,2%
€ -2.84612 mnd vs. NL -1,3%
Frans Erensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.681 voor Frans Erensstraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erensstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.681.

Verwachte verkoopprijs Frans Erensstraat 15
€ 226.168[ € 214.886 – € 237.506 ]
Verkoper houdt over€ 222.430−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.841+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.430

Wat is de vraagprijs?

Frans Erensstraat 15 in Kerkrade staat in te koop voor € 215.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Vraagprijs Frans Erensstraat 15
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 215.220[ € 204.459 – € 225.981 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 354.625[ € 195.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 226.168, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 215.220 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.168+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.476+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 215.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erensstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 220.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.681
Verwachte verkoopprijs€ 226.168
Vraagprijs€ 215.220
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.681 is Frans Erensstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Erensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erensstraat 15 in Kerkrade.

Wat is Frans Erensstraat 15 in Kerkrade waard?
Frans Erensstraat 15 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.681 (bandbreedte € 194.199 – € 247.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Frans Erensstraat 15 in Kerkrade?
Frans Erensstraat 15 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 215.220. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erensstraat 15 in Kerkrade?
Voor Frans Erensstraat 15 adviseren wij een bod van € 226.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erensstraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erensstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erensstraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erensstraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erensstraat 15 ligt rond € 220.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frans Erensstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.