Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Friedrichsstraat 3

6464DZ Kerkrade

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.579
+2,9%
[ € 327.870 – € 417.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.984[ € 345.785 – € 382.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.377[ € 362.037 – € 400.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.579 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.44312 maanden +2,9%
€ -3.58712 mnd vs. NL -1,0%
Kapelaan Friedrichsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.579 voor Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.579.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Friedrichsstraat 3
€ 381.377[ € 362.037 – € 400.146 ]
Verkoper houdt over€ 375.932−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.155+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Friedrichsstraat 3
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 363.984[ € 345.785 – € 382.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Friedrichsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 381.377, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.984 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.377+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.446+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Friedrichsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 372.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Friedrichsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.579
Verwachte verkoopprijs€ 381.377
Verwachte vraagprijs€ 363.984
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Friedrichsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 372.579 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Friedrichsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade waard?
Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.579 (bandbreedte € 327.870 – € 417.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 363.984 (bandbreedte € 345.785 – € 382.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade?
Voor Kapelaan Friedrichsstraat 3 adviseren wij een bod van € 381.377 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Friedrichsstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Friedrichsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Friedrichsstraat 3 ligt rond € 372.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Friedrichsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Friedrichsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.