Huiswaardemeter

Woningwaarde Meuserstraat 51

6464EA Kerkrade

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.409
+2,9%
[ € 318.920 – € 405.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.434[ € 336.712 – € 372.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.563[ € 351.864 – € 388.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Meuserstraat 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.409 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.15812 maanden +2,9%
€ -3.48912 mnd vs. NL -1,0%
Meuserstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.409 voor Meuserstraat 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meuserstraat 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.563. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.409.

Verwachte verkoopprijs Meuserstraat 51
€ 370.563[ € 351.864 – € 388.903 ]
Verkoper houdt over€ 365.237−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.124+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meuserstraat 51 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Meuserstraat 51
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 354.434[ € 336.712 – € 372.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.820 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meuserstraat 51 adviseren wij in een bod van € 370.563, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.434 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.409+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.563+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.091+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meuserstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 354.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meuserstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 362.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meuserstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.409
Verwachte verkoopprijs€ 370.563
Verwachte vraagprijs€ 354.434
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.409 ligt Meuserstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meuserstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meuserstraat 51 in Kerkrade.

Wat is Meuserstraat 51 in Kerkrade waard?
Meuserstraat 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.409 (bandbreedte € 318.920 – € 405.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meuserstraat 51 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Meuserstraat 51 in Kerkrade is in oktober 2026 € 354.434 (bandbreedte € 336.712 – € 372.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Meuserstraat 51 in Kerkrade?
Voor Meuserstraat 51 adviseren wij een bod van € 370.563 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meuserstraat 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Meuserstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meuserstraat 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meuserstraat 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meuserstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Meuserstraat 51 ligt rond € 362.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meuserstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Meuserstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.