Huiswaardemeter

Woningwaarde Meuserstraat 40

6464EG Kerkrade

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.175
+2,9%
[ € 300.234 – € 382.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.390[ € 316.721 – € 350.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.141[ € 331.607 – € 366.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Meuserstraat 40 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.175 (€ 1.640 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.56312 maanden +2,9%
€ -3.28412 mnd vs. NL -1,0%
Meuserstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.175 voor Meuserstraat 40 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meuserstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.141. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.175.

Verwachte verkoopprijs Meuserstraat 40
€ 349.141[ € 331.607 – € 366.513 ]
Verkoper houdt over€ 344.050−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.274+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meuserstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.603 per m².

Verwachte vraagprijs Meuserstraat 40
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 333.390[ € 316.721 – € 350.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.603[ € 1.523 – € 1.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meuserstraat 40 adviseren wij in een bod van € 349.141, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.390 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.175+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.141+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.598+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meuserstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 333.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meuserstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 341.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meuserstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.175
Verwachte verkoopprijs€ 349.141
Verwachte vraagprijs€ 333.390
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.175 ligt Meuserstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meuserstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meuserstraat 40 in Kerkrade.

Wat is Meuserstraat 40 in Kerkrade waard?
Meuserstraat 40 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.175 (bandbreedte € 300.234 – € 382.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meuserstraat 40 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Meuserstraat 40 in Kerkrade is in oktober 2026 € 333.390 (bandbreedte € 316.721 – € 350.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Meuserstraat 40 in Kerkrade?
Voor Meuserstraat 40 adviseren wij een bod van € 349.141 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meuserstraat 40 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Meuserstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meuserstraat 40 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meuserstraat 40 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meuserstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Meuserstraat 40 ligt rond € 341.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meuserstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Meuserstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.