Huiswaardemeter

Woningwaarde Baalsbruggerweg 16

6464EL Kerkrade

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.508
+2,9%
[ € 199.327 – € 253.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.530[ € 208.554 – € 230.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.248[ € 219.399 – € 242.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.508 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,2%
+€ 6.34912 maanden +2,9%
€ -2.18012 mnd vs. NL -1,0%
Baalsbruggerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.508 voor Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.508.

Verwachte verkoopprijs Baalsbruggerweg 16
€ 232.248[ € 219.399 – € 242.493 ]
Verkoper houdt over€ 228.443−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.043+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Baalsbruggerweg 16
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 219.530[ € 208.554 – € 230.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.783 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baalsbruggerweg 16 adviseren wij in een bod van € 232.248, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.530 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.248+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.860+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baalsbruggerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 219.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 226.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baalsbruggerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.508
Verwachte verkoopprijs€ 232.248
Verwachte vraagprijs€ 219.530
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Frans Halsstraat 8, 6464DA Kerkrade
Frans Halsstraat 8
1978 · 379 m²
€ 733.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.508 is Baalsbruggerweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baalsbruggerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade.

Wat is Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade waard?
Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.508 (bandbreedte € 199.327 – € 253.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade is in oktober 2026 € 219.530 (bandbreedte € 208.554 – € 230.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade?
Voor Baalsbruggerweg 16 adviseren wij een bod van € 232.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baalsbruggerweg 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baalsbruggerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Baalsbruggerweg 16 ligt rond € 226.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baalsbruggerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Baalsbruggerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.