Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendallaan 68

6464EP Kerkrade

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.575
+2,9%
[ € 194.106 – € 247.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.156[ € 204.398 – € 225.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.131[ € 214.618 – € 237.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendallaan 68 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.575 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,2%
+€ 6.18212 maanden +2,9%
€ -2.12412 mnd vs. NL -1,0%
Heyendallaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.575 voor Heyendallaan 68 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendallaan 68 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.575.

Verwachte verkoopprijs Heyendallaan 68
€ 226.131[ € 214.618 – € 237.210 ]
Verkoper houdt over€ 222.394−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.804+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyendallaan 68 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Heyendallaan 68
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 215.156[ € 204.398 – € 225.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendallaan 68 adviseren wij in een bod van € 226.131, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.156 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.131+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.438+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendallaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 215.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendallaan 68 in Kerkrade bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 220.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendallaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.575
Verwachte verkoopprijs€ 226.131
Verwachte vraagprijs€ 215.156
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Prof.Cobbenhagenstraat 10, 6461VD Kerkrade
Prof.Cobbenhagenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 169.026
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.575 zit Heyendallaan 68 in het middensegment van Rolduckerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heyendallaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendallaan 68 in Kerkrade.

Wat is Heyendallaan 68 in Kerkrade waard?
Heyendallaan 68 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.575 (bandbreedte € 194.106 – € 247.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyendallaan 68 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Heyendallaan 68 in Kerkrade is in oktober 2026 € 215.156 (bandbreedte € 204.398 – € 225.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendallaan 68 in Kerkrade?
Voor Heyendallaan 68 adviseren wij een bod van € 226.131 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendallaan 68 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendallaan 68 in Kerkrade bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendallaan 68 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendallaan 68 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendallaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Heyendallaan 68 ligt rond € 220.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendallaan 68?
Huishoudens in de buurt van Heyendallaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.