Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanraderstraat 24A

6464ET Kerkrade

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.885
+2,9%
[ € 217.259 – € 276.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.667[ € 228.634 – € 252.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.264[ € 240.523 – € 265.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderstraat 24A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.885 (€ 1.193 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,2%
+€ 6.92012 maanden +2,9%
€ -2.37712 mnd vs. NL -1,0%
Haanraderstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.885 voor Haanraderstraat 24A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderstraat 24A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.885.

Verwachte verkoopprijs Haanraderstraat 24A
€ 253.264[ € 240.523 – € 265.840 ]
Verkoper houdt over€ 249.228−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.479+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanraderstraat 24A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.163 per m².

Verwachte vraagprijs Haanraderstraat 24A
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 240.667[ € 228.634 – € 252.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.163[ € 1.105 – € 1.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderstraat 24A adviseren wij in een bod van € 253.264, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.667 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.264+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.927+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 240.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderstraat 24A in Kerkrade bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 246.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.885
Verwachte verkoopprijs€ 253.264
Verwachte vraagprijs€ 240.667
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderstraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haanrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haanraderstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderstraat 24A in Kerkrade.

Wat is Haanraderstraat 24A in Kerkrade waard?
Haanraderstraat 24A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.885 (bandbreedte € 217.259 – € 276.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanraderstraat 24A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Haanraderstraat 24A in Kerkrade is in oktober 2026 € 240.667 (bandbreedte € 228.634 – € 252.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderstraat 24A in Kerkrade?
Voor Haanraderstraat 24A adviseren wij een bod van € 253.264 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderstraat 24A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderstraat 24A in Kerkrade bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderstraat 24A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderstraat 24A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderstraat 24A ligt rond € 246.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Haanraderstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.