Woningwaarde Haanraderstraat 62

6464EV Kerkrade

Te koop

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.570

+2,0%

[ € 342.822 – € 436.318 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 397.396[ € 377.606 – € 417.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderstraat 62 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.570 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.56112 maanden +2,0%+2,0%

€ -8.63912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Haanraderstraat 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.570 voor Haanraderstraat 62 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderstraat 62 in Kerkrade heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.396. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.570.

Verwachte verkoopprijs Haanraderstraat 62

€ 397.396[ € 377.606 – € 417.354 ]

Verkoper houdt over€ 391.775−€ 5.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.494+€ 10.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.775

Wat is de vraagprijs?

Haanraderstraat 62 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Vraagprijs Haanraderstraat 62

Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.

€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haanrade

€ 353.318[ € 159.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderstraat 62 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 397.396, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.570+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.396+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.266+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderstraat 62 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderstraat 62 in Kerkrade bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 389.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 195.000€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905

OZB€ 20

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.570

Verwachte verkoopprijs€ 397.396

Vraagprijs€ 380.000

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (23%)

C (34%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.570 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haanraderstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderstraat 62 in Kerkrade.

Wat is Haanraderstraat 62 in Kerkrade waard?

Haanraderstraat 62 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.570 (bandbreedte € 342.822 – € 436.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.

Wat is de vraagprijs van Haanraderstraat 62 in Kerkrade?

Haanraderstraat 62 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderstraat 62 in Kerkrade?

Voor Haanraderstraat 62 adviseren wij een bod van € 397.396 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haanraderstraat 62 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Haanraderstraat 62 in Kerkrade bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderstraat 62 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haanraderstraat 62 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderstraat 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderstraat 62 ligt rond € 389.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haanraderstraat 62?

Huishoudens in de buurt van Haanraderstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.