Huiswaardemeter

Woningwaarde Eygelshovergracht 13

6464GA Kerkrade

192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.682
+2,9%
[ € 283.960 – € 361.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.520[ € 299.744 – € 331.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.007[ € 313.232 – € 346.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Eygelshovergracht 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.682 (€ 1.681 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.04412 maanden +2,9%
€ -3.10712 mnd vs. NL -1,0%
Eygelshovergracht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.682 voor Eygelshovergracht 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eygelshovergracht 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.682.

Verwachte verkoopprijs Eygelshovergracht 13
€ 330.007[ € 313.232 – € 346.204 ]
Verkoper houdt over€ 325.127−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.757+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eygelshovergracht 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Verwachte vraagprijs Eygelshovergracht 13
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 315.520[ € 299.744 – € 331.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eygelshovergracht 13 adviseren wij in een bod van € 330.007, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.520 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.682+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.007+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.507+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eygelshovergracht 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eygelshovergracht 13 in Kerkrade bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 322.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eygelshovergracht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.682
Verwachte verkoopprijs€ 330.007
Verwachte vraagprijs€ 315.520
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.682 zit Eygelshovergracht 13 in het middensegment van Vink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eygelshovergracht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eygelshovergracht 13 in Kerkrade.

Wat is Eygelshovergracht 13 in Kerkrade waard?
Eygelshovergracht 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.682 (bandbreedte € 283.960 – € 361.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eygelshovergracht 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eygelshovergracht 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 315.520 (bandbreedte € 299.744 – € 331.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Eygelshovergracht 13 in Kerkrade?
Voor Eygelshovergracht 13 adviseren wij een bod van € 330.007 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eygelshovergracht 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eygelshovergracht 13 in Kerkrade bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eygelshovergracht 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eygelshovergracht 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eygelshovergracht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Eygelshovergracht 13 ligt rond € 322.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eygelshovergracht 13?
Huishoudens in de buurt van Eygelshovergracht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.