Huiswaardemeter

Woningwaarde Eygelshovergracht 51

6464GA Kerkrade

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.036
+2,9%
[ € 296.592 – € 377.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.422[ € 312.951 – € 345.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.826[ € 327.347 – € 361.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Eygelshovergracht 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.036 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.44712 maanden +2,9%
€ -3.24412 mnd vs. NL -1,0%
Eygelshovergracht 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.036 voor Eygelshovergracht 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eygelshovergracht 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.036.

Verwachte verkoopprijs Eygelshovergracht 51
€ 344.826[ € 327.347 – € 361.804 ]
Verkoper houdt over€ 339.783−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.873+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eygelshovergracht 51 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Eygelshovergracht 51
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 329.422[ € 312.951 – € 345.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eygelshovergracht 51 adviseren wij in een bod van € 344.826, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.422 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.826+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.067+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eygelshovergracht 51 zal in bij een vraagprijs van € 329.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eygelshovergracht 51 in Kerkrade bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 337.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eygelshovergracht 51

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.036
Verwachte verkoopprijs€ 344.826
Verwachte vraagprijs€ 329.422
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.036 zit Eygelshovergracht 51 in het middensegment van Vink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eygelshovergracht 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eygelshovergracht 51 in Kerkrade.

Wat is Eygelshovergracht 51 in Kerkrade waard?
Eygelshovergracht 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.036 (bandbreedte € 296.592 – € 377.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eygelshovergracht 51 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eygelshovergracht 51 in Kerkrade is in oktober 2026 € 329.422 (bandbreedte € 312.951 – € 345.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Eygelshovergracht 51 in Kerkrade?
Voor Eygelshovergracht 51 adviseren wij een bod van € 344.826 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eygelshovergracht 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eygelshovergracht 51 in Kerkrade bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eygelshovergracht 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eygelshovergracht 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eygelshovergracht 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Eygelshovergracht 51 ligt rond € 337.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eygelshovergracht 51?
Huishoudens in de buurt van Eygelshovergracht 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.