Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Zweepstraat 9

6464GE Kerkrade

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.885
+2,9%
[ € 443.419 – € 564.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.817[ € 469.126 – € 518.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.158[ € 488.360 – € 539.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.885 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.12312 maanden +2,9%
€ -4.85112 mnd vs. NL -1,0%
Dirk Zweepstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.885 voor Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.158. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.885.

Verwachte verkoopprijs Dirk Zweepstraat 9
€ 514.158[ € 488.360 – € 539.767 ]
Verkoper houdt over€ 507.252−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.591+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Zweepstraat 9
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 493.817[ € 469.126 – € 518.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Zweepstraat 9 adviseren wij in een bod van € 514.158, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.817 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.158+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.866+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Zweepstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 503.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Zweepstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.885
Verwachte verkoopprijs€ 514.158
Verwachte vraagprijs€ 493.817
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Straatbeeld van Molenweg 55, 6471HA Eygelshoven
Molenweg 55
1999 · 369 m²
€ 508.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Zweepstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.885 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk Zweepstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade.

Wat is Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade waard?
Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.885 (bandbreedte € 443.419 – € 564.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 493.817 (bandbreedte € 469.126 – € 518.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade?
Voor Dirk Zweepstraat 9 adviseren wij een bod van € 514.158 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Zweepstraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Zweepstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Zweepstraat 9 ligt rond € 503.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Zweepstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dirk Zweepstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.