Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkerstraat 121

6464GK Kerkrade

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.805
+2,9%
[ € 285.828 – € 363.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.596[ € 301.716 – € 333.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.178[ € 315.293 – € 348.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkerstraat 121 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.805 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.10412 maanden +2,9%
€ -3.12712 mnd vs. NL -1,0%
Vinkerstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.805 voor Vinkerstraat 121 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkerstraat 121 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.178. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.805.

Verwachte verkoopprijs Vinkerstraat 121
€ 332.178[ € 315.293 – € 348.482 ]
Verkoper houdt over€ 327.274−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.972+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkerstraat 121 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkerstraat 121
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 317.596[ € 301.716 – € 333.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.898 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkerstraat 121 adviseren wij in een bod van € 332.178, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.596 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.805+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.178+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.787+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkerstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 317.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkerstraat 121 in Kerkrade bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 324.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkerstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.805
Verwachte verkoopprijs€ 332.178
Verwachte vraagprijs€ 317.596
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.805 zit Vinkerstraat 121 in het middensegment van Vink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkerstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkerstraat 121 in Kerkrade.

Wat is Vinkerstraat 121 in Kerkrade waard?
Vinkerstraat 121 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.805 (bandbreedte € 285.828 – € 363.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkerstraat 121 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vinkerstraat 121 in Kerkrade is in oktober 2026 € 317.596 (bandbreedte € 301.716 – € 333.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkerstraat 121 in Kerkrade?
Voor Vinkerstraat 121 adviseren wij een bod van € 332.178 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkerstraat 121 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkerstraat 121 in Kerkrade bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkerstraat 121 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkerstraat 121 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkerstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vinkerstraat 121 ligt rond € 324.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkerstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Vinkerstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.