Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkerstraat 32

6464GL Kerkrade

Te koop
212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.838
+2,0%
[ € 239.217 – € 304.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.079[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkerstraat 32 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.838 (€ 1.282 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds mei +0,2%
+€ 5.27612 maanden +2,0%
€ -6.02812 mnd vs. NL -2,3%
Vinkerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.838 voor Vinkerstraat 32 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkerstraat 32 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.838.

Verwachte verkoopprijs Vinkerstraat 32
€ 278.079[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 273.770−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.791+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.770

Wat is de vraagprijs?

Vinkerstraat 32 in Kerkrade staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.250 per m².

Vraagprijs Vinkerstraat 32
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.250[ € 1.188 – € 1.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 347.938[ € 192.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 278.079, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.838+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.983+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkerstraat 32 in Kerkrade bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 271.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.838
Verwachte verkoopprijs€ 278.079
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 664.582
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 380.840
Straatbeeld van Vinkerstraat 39, 6464GJ Kerkrade
Vinkerstraat 39
1902 · 332 m²
€ 467.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkerstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkerstraat 32 in Kerkrade.

Wat is Vinkerstraat 32 in Kerkrade waard?
Vinkerstraat 32 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.838 (bandbreedte € 239.217 – € 304.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van Vinkerstraat 32 in Kerkrade?
Vinkerstraat 32 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkerstraat 32 in Kerkrade?
Voor Vinkerstraat 32 adviseren wij een bod van € 278.079 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkerstraat 32 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkerstraat 32 in Kerkrade bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkerstraat 32 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkerstraat 32 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vinkerstraat 32 ligt rond € 271.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vinkerstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.