Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkerstraat 78

6464GM Kerkrade

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.503
+2,9%
[ € 143.883 – € 183.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.491[ € 158.603 – € 175.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkerstraat 78 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.503 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,2%
+€ 4.58312 maanden +2,9%
€ -1.57412 mnd vs. NL -1,0%
Vinkerstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.503 voor Vinkerstraat 78 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkerstraat 78 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.503.

Verwachte verkoopprijs Vinkerstraat 78
€ 167.491[ € 158.603 – € 175.298 ]
Verkoper houdt over€ 164.399−€ 3.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.991+€ 5.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkerstraat 78 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkerstraat 78
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.888 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkerstraat 78 adviseren wij in een bod van € 167.491, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.503+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.491+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.866+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkerstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkerstraat 78 in Kerkrade bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 163.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkerstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.503
Verwachte verkoopprijs€ 167.491
Verwachte vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Frans Halsstraat 8, 6464DA Kerkrade
Frans Halsstraat 8
1978 · 379 m²
€ 733.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.503 is Vinkerstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkerstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkerstraat 78 in Kerkrade.

Wat is Vinkerstraat 78 in Kerkrade waard?
Vinkerstraat 78 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.503 (bandbreedte € 143.883 – € 183.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkerstraat 78 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vinkerstraat 78 in Kerkrade is in oktober 2026 € 159.000 (bandbreedte € 151.050 – € 166.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkerstraat 78 in Kerkrade?
Voor Vinkerstraat 78 adviseren wij een bod van € 167.491 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkerstraat 78 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkerstraat 78 in Kerkrade bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkerstraat 78 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkerstraat 78 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkerstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Vinkerstraat 78 ligt rond € 163.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkerstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Vinkerstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.