Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkerdwarsstraat 11

6464GP Kerkrade

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.330
+2,9%
[ € 223.810 – € 284.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.579[ € 236.150 – € 261.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.215[ € 247.013 – € 273.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.330 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.12812 maanden +2,9%
€ -2.44912 mnd vs. NL -1,0%
Vinkerdwarsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.330 voor Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.215. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.330.

Verwachte verkoopprijs Vinkerdwarsstraat 11
€ 260.215[ € 247.013 – € 273.014 ]
Verkoper houdt over€ 256.103−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.569+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkerdwarsstraat 11
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 248.579[ € 236.150 – € 261.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkerdwarsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 260.215, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.579 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.330+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.215+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.226+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkerdwarsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 248.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 254.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkerdwarsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.330
Verwachte verkoopprijs€ 260.215
Verwachte vraagprijs€ 248.579
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.330 is Vinkerdwarsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkerdwarsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade.

Wat is Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade waard?
Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.330 (bandbreedte € 223.810 – € 284.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade is in oktober 2026 € 248.579 (bandbreedte € 236.150 – € 261.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade?
Voor Vinkerdwarsstraat 11 adviseren wij een bod van € 260.215 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkerdwarsstraat 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkerdwarsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vinkerdwarsstraat 11 ligt rond € 254.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkerdwarsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkerdwarsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.