Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade

Woningwaarde Beukenbosweg 15

6464AA Kerkrade

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.207
+2,2%
[ € 107.542 – € 136.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.000[ € 113.050 – € 124.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.245[ € 118.816 – € 131.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenbosweg 15 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 122.207 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds juli +0,2%
+€ 2.64712 maanden +2,2%
€ -1.57612 mnd vs. NL -1,3%
Beukenbosweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.207 voor Beukenbosweg 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenbosweg 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 122.207.

Verwachte verkoopprijs Beukenbosweg 15
€ 125.245[ € 118.816 – € 131.322 ]
Verkoper houdt over€ 122.617−€ 2.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.900+€ 4.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenbosweg 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenbosweg 15
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 119.000[ € 113.050 – € 124.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenbosweg 15 adviseren wij in een bod van € 125.245, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 119.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.245+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenbosweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 119.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenbosweg 15 in Kerkrade bedragen € 679 per maand bij een woningwaarde van € 122.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 598
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 679
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenbosweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.207
Verwachte verkoopprijs€ 125.245
Verwachte vraagprijs€ 119.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.207 is Beukenbosweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenbosweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenbosweg 15 in Kerkrade.

Wat is Beukenbosweg 15 in Kerkrade waard?
Beukenbosweg 15 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.207 (bandbreedte € 107.542 – € 136.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 15 in Kerkrade is in augustus 2026 € 119.000 (bandbreedte € 113.050 – € 124.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenbosweg 15 in Kerkrade?
Voor Beukenbosweg 15 adviseren wij een bod van € 125.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenbosweg 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenbosweg 15 in Kerkrade bedragen € 679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 598 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenbosweg 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenbosweg 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 2.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenbosweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Beukenbosweg 15 ligt rond € 122.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenbosweg 15?
Huishoudens in de buurt van Beukenbosweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.