Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven

Woningwaarde Berghofstraat 119

6471EE Eygelshoven

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.636
+2,2%
[ € 144.000 – € 183.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.513[ € 151.537 – € 167.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.866[ € 159.417 – € 176.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghofstraat 119 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 163.636 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds juli +0,2%
+€ 3.54412 maanden +2,2%
€ -2.11112 mnd vs. NL -1,3%
Berghofstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.636 voor Berghofstraat 119 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghofstraat 119 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.636.

Verwachte verkoopprijs Berghofstraat 119
€ 167.866[ € 159.417 – € 176.198 ]
Verkoper houdt over€ 164.769−€ 3.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.373+€ 5.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghofstraat 119 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Berghofstraat 119
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 159.513[ € 151.537 – € 167.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 371.456[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghofstraat 119 adviseren wij in een bod van € 167.866, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.513 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.636+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.866+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghofstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 159.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghofstraat 119 in Eygelshoven bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 163.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghofstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.636
Verwachte verkoopprijs€ 167.866
Verwachte vraagprijs€ 159.513
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.636 is Berghofstraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berghofstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghofstraat 119 in Eygelshoven.

Wat is Berghofstraat 119 in Eygelshoven waard?
Berghofstraat 119 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.636 (bandbreedte € 144.000 – € 183.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghofstraat 119 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Berghofstraat 119 in Eygelshoven is in augustus 2026 € 159.513 (bandbreedte € 151.537 – € 167.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghofstraat 119 in Eygelshoven?
Voor Berghofstraat 119 adviseren wij een bod van € 167.866 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghofstraat 119 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berghofstraat 119 in Eygelshoven bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghofstraat 119 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghofstraat 119 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghofstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Berghofstraat 119 ligt rond € 163.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghofstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Berghofstraat 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.