Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 21, 6471JX Eygelshoven

Woningwaarde Torenstraat 21

6471JX Eygelshoven

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.509
+2,9%
[ € 113.088 – € 143.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 125.375[ € 119.106 – € 131.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.644[ € 125.061 – € 138.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 21 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.509 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,2%
+€ 3.60212 maanden +2,9%
€ -1.23712 mnd vs. NL -1,0%
Torenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.509 voor Torenstraat 21 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 21 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 128.509.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 21
€ 131.644[ € 125.061 – € 138.226 ]
Verkoper houdt over€ 128.946−€ 2.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.427+€ 4.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.946

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 21 in Eygelshoven staat in te koop voor € 125.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Torenstraat 21
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 125.375[ € 119.106 – € 131.644 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 131.644, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 125.375 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.509+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.644+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.226+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 125.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 21 in Eygelshoven bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 128.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.509
Verwachte verkoopprijs€ 131.644
Vraagprijs€ 125.375
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.509 is Torenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 21 in Eygelshoven.

Wat is Torenstraat 21 in Eygelshoven waard?
Torenstraat 21 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.509 (bandbreedte € 113.088 – € 143.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 21 in Eygelshoven?
Torenstraat 21 in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 125.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 21 in Eygelshoven?
Voor Torenstraat 21 adviseren wij een bod van € 131.644 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 21 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 21 in Eygelshoven bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 21 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 21 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 21 ligt rond € 128.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.