Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven

Woningwaarde Veldhofstraat 27B

6471CA Eygelshoven

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.184
+2,2%
[ € 156.802 – € 199.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.796[ € 165.106 – € 182.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.683[ € 173.526 – € 191.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofstraat 27B in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.184 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds juli +0,2%
+€ 3.86012 maanden +2,2%
€ -2.29712 mnd vs. NL -1,3%
Veldhofstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.184 voor Veldhofstraat 27B in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofstraat 27B in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 178.184.

Verwachte verkoopprijs Veldhofstraat 27B
€ 182.683[ € 173.526 – € 191.793 ]
Verkoper houdt over€ 179.423−€ 3.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.487+€ 5.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhofstraat 27B in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhofstraat 27B
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 173.796[ € 165.106 – € 182.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 371.456[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofstraat 27B adviseren wij in een bod van € 182.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.796 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.817+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 173.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofstraat 27B in Eygelshoven bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 178.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.184
Verwachte verkoopprijs€ 182.683
Verwachte vraagprijs€ 173.796
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.184 is Veldhofstraat 27B een van de meer betaalbare woningen in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldhofstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofstraat 27B in Eygelshoven.

Wat is Veldhofstraat 27B in Eygelshoven waard?
Veldhofstraat 27B in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.184 (bandbreedte € 156.802 – € 199.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 27B in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Veldhofstraat 27B in Eygelshoven is in augustus 2026 € 173.796 (bandbreedte € 165.106 – € 182.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofstraat 27B in Eygelshoven?
Voor Veldhofstraat 27B adviseren wij een bod van € 182.683 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhofstraat 27B in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhofstraat 27B in Eygelshoven bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofstraat 27B in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhofstraat 27B in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofstraat 27B ligt rond € 178.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhofstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Veldhofstraat 27B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.