Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelstraat 63

6464GR Kerkrade

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.341
+2,9%
[ € 233.500 – € 297.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.119[ € 246.163 – € 272.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.307[ € 257.486 – € 284.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelstraat 63 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.341 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,2%
+€ 7.43712 maanden +2,9%
€ -2.55512 mnd vs. NL -1,0%
Tichelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.341 voor Tichelstraat 63 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelstraat 63 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.341.

Verwachte verkoopprijs Tichelstraat 63
€ 271.307[ € 257.486 – € 284.590 ]
Verkoper houdt over€ 267.073−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.883+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelstraat 63 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelstraat 63
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 259.119[ € 246.163 – € 272.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 271.307, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.119 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.341+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.307+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.872+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 259.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelstraat 63 in Kerkrade bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 265.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.341
Verwachte verkoopprijs€ 271.307
Verwachte vraagprijs€ 259.119
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tichelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelstraat 63 in Kerkrade.

Wat is Tichelstraat 63 in Kerkrade waard?
Tichelstraat 63 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.341 (bandbreedte € 233.500 – € 297.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelstraat 63 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Tichelstraat 63 in Kerkrade is in oktober 2026 € 259.119 (bandbreedte € 246.163 – € 272.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelstraat 63 in Kerkrade?
Voor Tichelstraat 63 adviseren wij een bod van € 271.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelstraat 63 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelstraat 63 in Kerkrade bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelstraat 63 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelstraat 63 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Tichelstraat 63 ligt rond € 265.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Tichelstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.