Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Pothaststraat 16

6464HC Kerkrade

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.809
+2,9%
[ € 375.592 – € 478.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.333[ € 397.416 – € 439.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.457[ € 413.710 – € 457.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.809 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 11.96312 maanden +2,9%
€ -4.10912 mnd vs. NL -1,0%
Bernard Pothaststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.809 voor Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.457. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.809.

Verwachte verkoopprijs Bernard Pothaststraat 16
€ 435.457[ € 413.710 – € 457.259 ]
Verkoper houdt over€ 429.417−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.316+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Pothaststraat 16
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 418.333[ € 397.416 – € 439.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Pothaststraat 16 adviseren wij in een bod van € 435.457, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.333 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.809+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.457+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.230+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Pothaststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 418.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 426.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Pothaststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.809
Verwachte verkoopprijs€ 435.457
Verwachte vraagprijs€ 418.333
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven
Nieuwenhagerweg 72
1982 · 244 m²
€ 561.744
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Pothaststraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.809 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard Pothaststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade.

Wat is Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade waard?
Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.809 (bandbreedte € 375.592 – € 478.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade is in oktober 2026 € 418.333 (bandbreedte € 397.416 – € 439.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade?
Voor Bernard Pothaststraat 16 adviseren wij een bod van € 435.457 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Pothaststraat 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Pothaststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Pothaststraat 16 ligt rond € 426.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Pothaststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bernard Pothaststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.