Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 36

6464XR Kerkrade

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.835
+2,9%
[ € 227.775 – € 289.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.874[ € 240.230 – € 265.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.937[ € 251.521 – € 277.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.835 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,2%
+€ 7.25512 maanden +2,9%
€ -2.49212 mnd vs. NL -1,0%
Berkenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.835 voor Berkenlaan 36 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 36 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.835.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 36
€ 264.937[ € 251.521 – € 277.997 ]
Verkoper houdt over€ 260.773−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.386+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 36 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 36
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 252.874[ € 240.230 – € 265.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 264.937, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.874 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.937+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.184+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 252.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 36 in Kerkrade bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 258.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.835
Verwachte verkoopprijs€ 264.937
Verwachte vraagprijs€ 252.874
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.835 zit Berkenlaan 36 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 36 in Kerkrade.

Wat is Berkenlaan 36 in Kerkrade waard?
Berkenlaan 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.835 (bandbreedte € 227.775 – € 289.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 36 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 36 in Kerkrade is in oktober 2026 € 252.874 (bandbreedte € 240.230 – € 265.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 36 in Kerkrade?
Voor Berkenlaan 36 adviseren wij een bod van € 264.937 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 36 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 36 in Kerkrade bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 36 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 36 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 36 ligt rond € 258.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.