Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Corneliusstraat 39

6465BD Kerkrade

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.583
+2,9%
[ € 170.353 – € 216.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.705[ € 179.270 – € 198.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.587[ € 188.592 – € 208.443 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.583 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,2%
+€ 5.42612 maanden +2,9%
€ -1.86312 mnd vs. NL -1,0%
St.Corneliusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.583 voor St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 193.583.

Verwachte verkoopprijs St.Corneliusstraat 39
€ 198.587[ € 188.592 – € 208.443 ]
Verkoper houdt over€ 195.153−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.709+€ 6.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs St.Corneliusstraat 39
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 188.705[ € 179.270 – € 198.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Corneliusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 198.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.705 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.516+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Corneliusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 188.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 193.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Corneliusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.583
Verwachte verkoopprijs€ 198.587
Verwachte vraagprijs€ 188.705
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtGracht→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gracht besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gracht

Gracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Straatbeeld van Elisa-Gracht 4, 6465CV Kerkrade
Elisa-Gracht 4
1975 · 101 m²
€ 230.382
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 227.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.583 is St.Corneliusstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Gracht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St.Corneliusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade.

Wat is St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade waard?
St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.583 (bandbreedte € 170.353 – € 216.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade is in oktober 2026 € 188.705 (bandbreedte € 179.270 – € 198.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade?
Voor St.Corneliusstraat 39 adviseren wij een bod van € 198.587 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Corneliusstraat 39 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Corneliusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gracht is € 200.000. De geschatte marktwaarde van St.Corneliusstraat 39 ligt rond € 193.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Corneliusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van St.Corneliusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gracht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.