De gemiddelde huizenprijs in Gracht bedraagt in augustus 2026 € 264.154. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gracht beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 625Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 5.72112 maanden +2,2%+2,2%

€ -3.40712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Gracht

Nederland

Duurste straten in Gracht

De duurste straat in Gracht is Crombacherstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 398.811. De meest betaalbare straat is Caecilia-Gracht (€ 231.261).

Duurste straten in Gracht

StraatGem. huizenprijs

Crombacherstraat€ 398.811
Locht€ 385.239
Parallelweg€ 370.594
Grachterstraat€ 347.832
Gerarda-Gracht€ 308.727

Meest betaalbare straten in Gracht

StraatGem. huizenprijs

Boudewijn-Eik€ 171.087
Lourdesstraat€ 188.365
St.Corneliusstraat€ 221.196
Dorothea-Gracht€ 227.675
Caecilia-Gracht€ 231.261

Hoeveel wordt er overboden in Gracht?

In Gracht wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gracht bedraagt € 2.165 per m².

Is Gracht duur om te wonen?

Gracht is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 264.154 (€ 2.206 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.701 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gracht

BetaalbaarDuur

€ 264.154[ € 232.471 – € 275.150 ]

Huizenprijs vs Nederland

50% lager[ € 264.154 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

24% lager[ € 49.380 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gracht?

In Gracht staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 251.929 (€ 2.065 per m²). Ruim 84% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Gracht is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gracht

Nederland

Verdeling woningtype

Gracht

Nederland

Woningen te koop in Gracht

Veelgestelde vragen over Gracht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gracht.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gracht, Kerkrade?

De gemiddelde huizenprijs in Gracht ligt in augustus 2026 op € 264.154. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.165 per m². Daarmee is Gracht betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Gracht zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Gracht, Kerkrade?

De woningmarkt in Gracht is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 264.154, een stijging van +2,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Gracht?

In Gracht wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 251.929 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 264.154. Overbieden is gebruikelijk in Gracht.

Is Gracht duur om te wonen?

Gracht is een van de betaalbaarste buurten in Kerkrade, met een gemiddelde huizenprijs van € 264.154. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.701 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Gracht?

De duurste straat in Gracht is Crombacherstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 398.811. Andere dure straten zijn Locht (€ 385.239) en Parallelweg (€ 370.594). De meest betaalbare straat is Caecilia-Gracht (€ 231.261).

Is Gracht veilig?

Gracht heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Kerkrade (gemiddeld: 50). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Gracht als woonbuurt.