Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdesstraat 116

6465BR Kerkrade

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.854
+2,2%
[ € 226.032 – € 287.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.957[ € 238.409 – € 263.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.363[ € 249.614 – € 275.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdesstraat 116 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.854 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds juli +0,2%
+€ 5.56412 maanden +2,2%
€ -3.31212 mnd vs. NL -1,3%
Lourdesstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.854 voor Lourdesstraat 116 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdesstraat 116 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.854.

Verwachte verkoopprijs Lourdesstraat 116
€ 263.363[ € 249.614 – € 275.890 ]
Verkoper houdt over€ 259.216−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.780+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.216

Wat is de vraagprijs?

Lourdesstraat 116 in Kerkrade staat in te koop voor € 250.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Vraagprijs Lourdesstraat 116
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 250.957[ € 238.409 – € 263.505 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 311.333[ € 125.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdesstraat 116 adviseren wij in een bod van € 263.363, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 250.957 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.854+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.363+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.531+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdesstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 250.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdesstraat 116 in Kerkrade bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 256.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdesstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.854
Verwachte verkoopprijs€ 263.363
Vraagprijs€ 250.957
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtGracht→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gracht besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gracht

Gracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 227.074
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.854 zit Lourdesstraat 116 in het middensegment van Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lourdesstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdesstraat 116 in Kerkrade.

Wat is Lourdesstraat 116 in Kerkrade waard?
Lourdesstraat 116 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.854 (bandbreedte € 226.032 – € 287.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gracht.
Wat is de vraagprijs van Lourdesstraat 116 in Kerkrade?
Lourdesstraat 116 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 250.957. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdesstraat 116 in Kerkrade?
Voor Lourdesstraat 116 adviseren wij een bod van € 263.363 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdesstraat 116 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdesstraat 116 in Kerkrade bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdesstraat 116 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdesstraat 116 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdesstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gracht is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Lourdesstraat 116 ligt rond € 256.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdesstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Lourdesstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gracht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.