Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveldstraat 69

6466AH Kerkrade

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.220
+2,0%
[ € 322.274 – € 410.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 358.000[ € 340.100 – € 375.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.278[ € 355.405 – € 392.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveldstraat 69 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.220 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds mei +0,2%
+€ 7.10812 maanden +2,0%
€ -8.12112 mnd vs. NL -2,3%
Heiveldstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.220 voor Heiveldstraat 69 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveldstraat 69 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.278. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.220.

Verwachte verkoopprijs Heiveldstraat 69
€ 374.278[ € 355.405 – € 392.816 ]
Verkoper houdt over€ 368.911−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.914+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.911

Wat is de vraagprijs?

Heiveldstraat 69 in Kerkrade staat in te koop voor € 358.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.598 per m².

Vraagprijs Heiveldstraat 69
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 358.000[ € 340.100 – € 375.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.598[ € 1.518 – € 1.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 291.111[ € 109.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveldstraat 69 adviseren wij in een bod van € 374.278, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 358.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.220+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.278+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.992+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveldstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 358.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveldstraat 69 in Kerkrade bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 366.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveldstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.220
Verwachte verkoopprijs€ 374.278
Vraagprijs€ 358.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 302.772
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveldstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.220 duidelijk in het hogere segment van Kaalheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiveldstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveldstraat 69 in Kerkrade.

Wat is Heiveldstraat 69 in Kerkrade waard?
Heiveldstraat 69 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.220 (bandbreedte € 322.274 – € 410.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van Heiveldstraat 69 in Kerkrade?
Heiveldstraat 69 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 358.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveldstraat 69 in Kerkrade?
Voor Heiveldstraat 69 adviseren wij een bod van € 374.278 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveldstraat 69 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveldstraat 69 in Kerkrade bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveldstraat 69 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveldstraat 69 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveldstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Heiveldstraat 69 ligt rond € 366.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveldstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Heiveldstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.