Huiswaardemeter

Woningwaarde Krichelbergsweg 28A

6466AP Kerkrade

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.725
+2,9%
[ € 281.358 – € 358.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.319[ € 296.703 – € 327.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.306[ € 310.648 – € 343.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Krichelbergsweg 28A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.725 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.96112 maanden +2,9%
€ -3.07812 mnd vs. NL -1,0%
Krichelbergsweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.725 voor Krichelbergsweg 28A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krichelbergsweg 28A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.725.

Verwachte verkoopprijs Krichelbergsweg 28A
€ 327.306[ € 310.648 – € 343.348 ]
Verkoper houdt over€ 322.456−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.002+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krichelbergsweg 28A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Krichelbergsweg 28A
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 312.319[ € 296.703 – € 327.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krichelbergsweg 28A adviseren wij in een bod van € 327.306, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.319 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.306+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.671+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krichelbergsweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 312.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krichelbergsweg 28A in Kerkrade bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 319.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krichelbergsweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.725
Verwachte verkoopprijs€ 327.306
Verwachte vraagprijs€ 312.319
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.725 ligt Krichelbergsweg 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krichelbergsweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krichelbergsweg 28A in Kerkrade.

Wat is Krichelbergsweg 28A in Kerkrade waard?
Krichelbergsweg 28A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.725 (bandbreedte € 281.358 – € 358.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krichelbergsweg 28A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Krichelbergsweg 28A in Kerkrade is in oktober 2026 € 312.319 (bandbreedte € 296.703 – € 327.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Krichelbergsweg 28A in Kerkrade?
Voor Krichelbergsweg 28A adviseren wij een bod van € 327.306 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krichelbergsweg 28A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Krichelbergsweg 28A in Kerkrade bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krichelbergsweg 28A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krichelbergsweg 28A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krichelbergsweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Krichelbergsweg 28A ligt rond € 319.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krichelbergsweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Krichelbergsweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.