Huiswaardemeter

Woningwaarde Renierstraat 7

6467BD Kerkrade

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.670
+2,2%
[ € 270.750 – € 344.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.609[ € 285.579 – € 315.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.734[ € 299.001 – € 330.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Renierstraat 7 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.670 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds juli +0,2%
+€ 6.66412 maanden +2,2%
€ -3.96812 mnd vs. NL -1,3%
Renierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.670 voor Renierstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renierstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.734. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.670.

Verwachte verkoopprijs Renierstraat 7
€ 314.734[ € 299.001 – € 330.474 ]
Verkoper houdt over€ 310.022−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.179+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.022

Wat is de vraagprijs?

Renierstraat 7 in Kerkrade staat in te koop voor € 300.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Renierstraat 7
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 300.609[ € 285.579 – € 315.639 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 277.571[ € 209.000 – € 358.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 314.734, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 300.609 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.670+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.734+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.471+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renierstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 307.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.670
Verwachte verkoopprijs€ 314.734
Vraagprijs€ 300.609
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.670 ligt Renierstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Renierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renierstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Renierstraat 7 in Kerkrade waard?
Renierstraat 7 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.670 (bandbreedte € 270.750 – € 344.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van Renierstraat 7 in Kerkrade?
Renierstraat 7 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 300.609. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Renierstraat 7 in Kerkrade?
Voor Renierstraat 7 adviseren wij een bod van € 314.734 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renierstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Renierstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renierstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renierstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Renierstraat 7 ligt rond € 307.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Renierstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.