Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade

Woningwaarde Winricusstraat 60

6467BP Kerkrade

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.444
+2,2%
[ € 229.191 – € 291.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.626[ € 241.895 – € 267.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.395[ € 253.022 – € 279.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.444 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds juli +0,2%
+€ 5.64112 maanden +2,2%
€ -3.35912 mnd vs. NL -1,3%
Winricusstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.444 voor Winricusstraat 60 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.444.

Verwachte verkoopprijs Winricusstraat 60
€ 266.395[ € 253.022 – € 279.655 ]
Verkoper houdt over€ 262.215−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.873+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Winricusstraat 60
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 254.626[ € 241.895 – € 267.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 289.000[ € 235.000 – € 358.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winricusstraat 60 adviseren wij in een bod van € 266.395, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.626 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.444+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.395+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.715+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winricusstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 254.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winricusstraat 60 in Kerkrade bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 260.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winricusstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.444
Verwachte verkoopprijs€ 266.395
Verwachte vraagprijs€ 254.626
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winricusstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winricusstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winricusstraat 60 in Kerkrade.

Wat is Winricusstraat 60 in Kerkrade waard?
Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.444 (bandbreedte € 229.191 – € 291.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winricusstraat 60 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Winricusstraat 60 in Kerkrade is in augustus 2026 € 254.626 (bandbreedte € 241.895 – € 267.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Winricusstraat 60 in Kerkrade?
Voor Winricusstraat 60 adviseren wij een bod van € 266.395 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winricusstraat 60 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Winricusstraat 60 in Kerkrade bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winricusstraat 60 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winricusstraat 60 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winricusstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Winricusstraat 60 ligt rond € 260.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winricusstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Winricusstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.