Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade

Woningwaarde Winricusstraat 60

6467BP Kerkrade

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.231
+2,0%
[ € 226.363 – € 288.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.485[ € 238.911 – € 264.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.109[ € 249.901 – € 276.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.231 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds mei +0,2%
+€ 4.99312 maanden +2,0%
€ -5.70312 mnd vs. NL -2,3%
Winricusstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.231 voor Winricusstraat 60 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.109. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.231.

Verwachte verkoopprijs Winricusstraat 60
€ 263.109[ € 249.901 – € 276.206 ]
Verkoper houdt over€ 258.965−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.521+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Winricusstraat 60
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 251.485[ € 238.911 – € 264.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 291.111[ € 109.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winricusstraat 60 adviseren wij in een bod van € 263.109, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.485 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.231+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.109+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.264+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winricusstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 251.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winricusstraat 60 in Kerkrade bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 257.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winricusstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.231
Verwachte verkoopprijs€ 263.109
Verwachte vraagprijs€ 251.485
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 233.227
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 175.070
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 273.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winricusstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Winricusstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winricusstraat 60 in Kerkrade.

Wat is Winricusstraat 60 in Kerkrade waard?
Winricusstraat 60 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.231 (bandbreedte € 226.363 – € 288.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winricusstraat 60 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Winricusstraat 60 in Kerkrade is in juni 2026 € 251.485 (bandbreedte € 238.911 – € 264.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Winricusstraat 60 in Kerkrade?
Voor Winricusstraat 60 adviseren wij een bod van € 263.109 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winricusstraat 60 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Winricusstraat 60 in Kerkrade bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winricusstraat 60 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winricusstraat 60 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winricusstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Winricusstraat 60 ligt rond € 257.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winricusstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Winricusstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.