Huiswaardemeter

Woningwaarde Krichelstraat 15A

6466AR Kerkrade

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.041
+2,0%
[ € 406.596 – € 517.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.545[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Krichelstraat 15A in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.041 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds mei +0,2%
+€ 8.96812 maanden +2,0%
€ -10.24512 mnd vs. NL -2,3%
Krichelstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.041 voor Krichelstraat 15A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krichelstraat 15A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.041.

Verwachte verkoopprijs Krichelstraat 15A
€ 471.545[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 465.108−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.126+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.108

Wat is de vraagprijs?

Krichelstraat 15A in Kerkrade staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Krichelstraat 15A
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 291.111[ € 109.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krichelstraat 15A adviseren wij in een bod van € 471.545, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.041+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.545+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.122+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krichelstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krichelstraat 15A in Kerkrade bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 462.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krichelstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.041
Verwachte verkoopprijs€ 471.545
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 613.376
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 257.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krichelstraat 15A valt met een geschatte woningwaarde van € 462.041 duidelijk in het hogere segment van Kaalheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krichelstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krichelstraat 15A in Kerkrade.

Wat is Krichelstraat 15A in Kerkrade waard?
Krichelstraat 15A in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.041 (bandbreedte € 406.596 – € 517.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van Krichelstraat 15A in Kerkrade?
Krichelstraat 15A in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Krichelstraat 15A in Kerkrade?
Voor Krichelstraat 15A adviseren wij een bod van € 471.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krichelstraat 15A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Krichelstraat 15A in Kerkrade bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krichelstraat 15A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krichelstraat 15A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krichelstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Krichelstraat 15A ligt rond € 462.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krichelstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Krichelstraat 15A besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.