Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 20

6466AV Kerkrade

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.368
+2,2%
[ € 212.404 – € 270.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.370[ € 234.636 – € 259.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 20 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.368 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds juli +0,2%
+€ 5.22812 maanden +2,2%
€ -3.11312 mnd vs. NL -1,3%
Kapelweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.368 voor Kapelweg 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.368.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 20
€ 247.370[ € 234.636 – € 259.334 ]
Verkoper houdt over€ 243.399−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.467+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.399

Wat is de vraagprijs?

Kapelweg 20 in Kerkrade staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Vraagprijs Kapelweg 20
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 289.000[ € 235.000 – € 358.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 20 adviseren wij in een bod van € 247.370, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.368+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.370+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.739+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 20 in Kerkrade bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 241.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.368
Verwachte verkoopprijs€ 247.370
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 20 in Kerkrade.

Wat is Kapelweg 20 in Kerkrade waard?
Kapelweg 20 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.368 (bandbreedte € 212.404 – € 270.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van Kapelweg 20 in Kerkrade?
Kapelweg 20 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 20 in Kerkrade?
Voor Kapelweg 20 adviseren wij een bod van € 247.370 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 20 in Kerkrade bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 20 ligt rond € 241.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.