Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade

Woningwaarde Elbereveldstraat 8A

6466KA Kerkrade

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.889
+2,9%
[ € 239.262 – € 304.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.861[ € 252.568 – € 279.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.872[ € 263.934 – € 291.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbereveldstraat 8A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.889 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.62112 maanden +2,9%
€ -2.61712 mnd vs. NL -1,0%
Elbereveldstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.889 voor Elbereveldstraat 8A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbereveldstraat 8A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.889.

Verwachte verkoopprijs Elbereveldstraat 8A
€ 277.872[ € 263.934 – € 291.716 ]
Verkoper houdt over€ 273.565−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.579+€ 7.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbereveldstraat 8A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Elbereveldstraat 8A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 265.861[ € 252.568 – € 279.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbereveldstraat 8A adviseren wij in een bod van € 277.872, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.861 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.889+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.872+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.766+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbereveldstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 265.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbereveldstraat 8A in Kerkrade bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 271.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbereveldstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.889
Verwachte verkoopprijs€ 277.872
Verwachte vraagprijs€ 265.861
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.889 zit Elbereveldstraat 8A in het middensegment van Spekholzerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elbereveldstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbereveldstraat 8A in Kerkrade.

Wat is Elbereveldstraat 8A in Kerkrade waard?
Elbereveldstraat 8A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.889 (bandbreedte € 239.262 – € 304.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 8A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 8A in Kerkrade is in oktober 2026 € 265.861 (bandbreedte € 252.568 – € 279.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbereveldstraat 8A in Kerkrade?
Voor Elbereveldstraat 8A adviseren wij een bod van € 277.872 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbereveldstraat 8A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Elbereveldstraat 8A in Kerkrade bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbereveldstraat 8A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbereveldstraat 8A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbereveldstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Elbereveldstraat 8A ligt rond € 271.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbereveldstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Elbereveldstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.