Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade

Woningwaarde Elbereveldstraat 352

6466KK Kerkrade

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.387
+2,2%
[ € 108.581 – € 138.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.292[ € 114.277 – € 126.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.561[ € 120.105 – € 132.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbereveldstraat 352 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 123.387 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds juli +0,2%
+€ 2.67312 maanden +2,2%
€ -1.59112 mnd vs. NL -1,3%
Elbereveldstraat 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.387 voor Elbereveldstraat 352 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbereveldstraat 352 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 123.387.

Verwachte verkoopprijs Elbereveldstraat 352
€ 126.561[ € 120.105 – € 132.749 ]
Verkoper houdt over€ 123.919−€ 2.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.242+€ 4.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbereveldstraat 352 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Verwachte vraagprijs Elbereveldstraat 352
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 120.292[ € 114.277 – € 126.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.648[ € 1.565 – € 1.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 315.067[ € 125.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbereveldstraat 352 adviseren wij in een bod van € 126.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 120.292 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.387+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.889+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbereveldstraat 352 zal in bij een vraagprijs van € 120.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbereveldstraat 352 in Kerkrade bedragen € 686 per maand bij een woningwaarde van € 123.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 603
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 686
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbereveldstraat 352

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.387
Verwachte verkoopprijs€ 126.561
Verwachte vraagprijs€ 120.292
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 227.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.387 is Elbereveldstraat 352 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elbereveldstraat 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbereveldstraat 352 in Kerkrade.

Wat is Elbereveldstraat 352 in Kerkrade waard?
Elbereveldstraat 352 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.387 (bandbreedte € 108.581 – € 138.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 352 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 352 in Kerkrade is in augustus 2026 € 120.292 (bandbreedte € 114.277 – € 126.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbereveldstraat 352 in Kerkrade?
Voor Elbereveldstraat 352 adviseren wij een bod van € 126.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbereveldstraat 352 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Elbereveldstraat 352 in Kerkrade bedragen € 686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 603 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbereveldstraat 352 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbereveldstraat 352 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 2.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbereveldstraat 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Elbereveldstraat 352 ligt rond € 123.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbereveldstraat 352?
Huishoudens in de buurt van Elbereveldstraat 352 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.