Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 24

6466AW Kerkrade

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.583
+2,9%
[ € 125.473 – € 159.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.995[ € 132.045 – € 145.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.263[ € 138.911 – € 153.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.583 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,2%
+€ 3.99612 maanden +2,9%
€ -1.37312 mnd vs. NL -1,0%
Sportstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.583 voor Sportstraat 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.263. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 142.583.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 24
€ 146.263[ € 138.911 – € 153.534 ]
Verkoper houdt over€ 143.404−€ 2.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.338+€ 5.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 24
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 138.995[ € 132.045 – € 145.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 24 adviseren wij in een bod van € 146.263, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 138.995 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.263+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.576+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 138.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 24 in Kerkrade bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 142.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 697
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.583
Verwachte verkoopprijs€ 146.263
Verwachte vraagprijs€ 138.995
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.583 is Sportstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 24 in Kerkrade.

Wat is Sportstraat 24 in Kerkrade waard?
Sportstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.583 (bandbreedte € 125.473 – € 159.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 24 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 138.995 (bandbreedte € 132.045 – € 145.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 24 in Kerkrade?
Voor Sportstraat 24 adviseren wij een bod van € 146.263 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 24 in Kerkrade bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 697 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 24 ligt rond € 142.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.