Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperenstraat 153

6466BH Kerkrade

Te koop
232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.778
+2,0%
[ € 221.565 – € 281.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.439[ € 243.457 – € 269.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperenstraat 153 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.778 (€ 1.085 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds mei +0,2%
+€ 4.88712 maanden +2,0%
€ -5.58312 mnd vs. NL -2,3%
Kasperenstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.778 voor Kasperenstraat 153 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperenstraat 153 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.439. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.778.

Verwachte verkoopprijs Kasperenstraat 153
€ 257.439[ € 243.457 – € 269.084 ]
Verkoper houdt over€ 253.357−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.738+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.357

Wat is de vraagprijs?

Kasperenstraat 153 in Kerkrade staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.056 per m².

Vraagprijs Kasperenstraat 153
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.056[ € 1.003 – € 1.109 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 324.944[ € 109.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperenstraat 153 adviseren wij in een bod van € 257.439, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.778+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.311+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperenstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperenstraat 153 in Kerkrade bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 251.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperenstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.778
Verwachte verkoopprijs€ 257.439
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 279.420
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 302.772
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 357.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasperenstraat 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasperenstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperenstraat 153 in Kerkrade.

Wat is Kasperenstraat 153 in Kerkrade waard?
Kasperenstraat 153 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.778 (bandbreedte € 221.565 – € 281.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de vraagprijs van Kasperenstraat 153 in Kerkrade?
Kasperenstraat 153 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperenstraat 153 in Kerkrade?
Voor Kasperenstraat 153 adviseren wij een bod van € 257.439 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperenstraat 153 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperenstraat 153 in Kerkrade bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperenstraat 153 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperenstraat 153 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperenstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kasperenstraat 153 ligt rond € 251.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperenstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Kasperenstraat 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.