Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperenstraat 30

6466BJ Kerkrade

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.861
+2,9%
[ € 180.278 – € 229.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.825[ € 189.834 – € 209.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.023[ € 199.326 – € 220.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperenstraat 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.861 (€ 1.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,2%
+€ 5.74212 maanden +2,9%
€ -1.97212 mnd vs. NL -1,0%
Kasperenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.861 voor Kasperenstraat 30 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperenstraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.861.

Verwachte verkoopprijs Kasperenstraat 30
€ 210.023[ € 199.326 – € 220.307 ]
Verkoper houdt over€ 206.463−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.373+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasperenstraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Kasperenstraat 30
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 199.825[ € 189.834 – € 209.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 210.023, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.825 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.861+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.023+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.524+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 199.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperenstraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 204.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.861
Verwachte verkoopprijs€ 210.023
Verwachte vraagprijs€ 199.825
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.861 is Kasperenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasperenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperenstraat 30 in Kerkrade.

Wat is Kasperenstraat 30 in Kerkrade waard?
Kasperenstraat 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.861 (bandbreedte € 180.278 – € 229.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 30 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 30 in Kerkrade is in oktober 2026 € 199.825 (bandbreedte € 189.834 – € 209.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperenstraat 30 in Kerkrade?
Voor Kasperenstraat 30 adviseren wij een bod van € 210.023 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperenstraat 30 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperenstraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperenstraat 30 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperenstraat 30 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kasperenstraat 30 ligt rond € 204.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kasperenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.