Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperenstraat 126

6466BM Kerkrade

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.432
+2,9%
[ € 235.340 – € 299.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.317[ € 248.251 – € 274.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.690[ € 259.919 – € 287.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperenstraat 126 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.432 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,2%
+€ 7.49612 maanden +2,9%
€ -2.57412 mnd vs. NL -1,0%
Kasperenstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.432 voor Kasperenstraat 126 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperenstraat 126 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.690. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.432.

Verwachte verkoopprijs Kasperenstraat 126
€ 273.690[ € 259.919 – € 287.279 ]
Verkoper houdt over€ 269.429−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.314+€ 7.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasperenstraat 126 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Kasperenstraat 126
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 261.317[ € 248.251 – € 274.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperenstraat 126 adviseren wij in een bod van € 273.690, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.317 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.432+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.690+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.375+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperenstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 261.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperenstraat 126 in Kerkrade bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 267.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperenstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.432
Verwachte verkoopprijs€ 273.690
Verwachte vraagprijs€ 261.317
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.432 zit Kasperenstraat 126 in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasperenstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperenstraat 126 in Kerkrade.

Wat is Kasperenstraat 126 in Kerkrade waard?
Kasperenstraat 126 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.432 (bandbreedte € 235.340 – € 299.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 126 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 126 in Kerkrade is in oktober 2026 € 261.317 (bandbreedte € 248.251 – € 274.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperenstraat 126 in Kerkrade?
Voor Kasperenstraat 126 adviseren wij een bod van € 273.690 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperenstraat 126 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperenstraat 126 in Kerkrade bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperenstraat 126 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperenstraat 126 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperenstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kasperenstraat 126 ligt rond € 267.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperenstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Kasperenstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.