Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 145

6466BT Kerkrade

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.981
+2,9%
[ € 245.503 – € 312.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.832[ € 259.190 – € 286.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.269[ € 270.854 – € 299.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 145 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.981 (€ 1.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.81912 maanden +2,9%
€ -2.68612 mnd vs. NL -1,0%
Kampstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.981 voor Kampstraat 145 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 145 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.981.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 145
€ 285.269[ € 270.854 – € 299.365 ]
Verkoper houdt over€ 280.881−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.124+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 145 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 145
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 272.832[ € 259.190 – € 286.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.467[ € 1.393 – € 1.540 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 145 adviseren wij in een bod van € 285.269, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.832 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.981+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.269+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.532+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 272.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 145 in Kerkrade bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 278.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.981
Verwachte verkoopprijs€ 285.269
Verwachte vraagprijs€ 272.832
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.981 zit Kampstraat 145 in het middensegment van Heilust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 145 in Kerkrade.

Wat is Kampstraat 145 in Kerkrade waard?
Kampstraat 145 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.981 (bandbreedte € 245.503 – € 312.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 145 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 145 in Kerkrade is in oktober 2026 € 272.832 (bandbreedte € 259.190 – € 286.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 145 in Kerkrade?
Voor Kampstraat 145 adviseren wij een bod van € 285.269 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 145 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 145 in Kerkrade bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 145 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 145 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 145 ligt rond € 278.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.