Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 162

6466BX Kerkrade

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.942
+2,2%
[ € 216.429 – € 275.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.175[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 162 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.942 (€ 1.422 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds juli +0,2%
+€ 5.32712 maanden +2,2%
€ -3.17212 mnd vs. NL -1,3%
Kampstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.942 voor Kampstraat 162 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 162 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.942.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 162
€ 252.175[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 248.151−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.369+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.151

Wat is de vraagprijs?

Kampstraat 162 in Kerkrade staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.382 per m².

Vraagprijs Kampstraat 162
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.382[ € 1.312 – € 1.451 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 311.333[ € 125.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 162 adviseren wij in een bod van € 252.175, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.784+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 162 in Kerkrade bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 245.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.942
Verwachte verkoopprijs€ 252.175
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 162 in Kerkrade.

Wat is Kampstraat 162 in Kerkrade waard?
Kampstraat 162 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.942 (bandbreedte € 216.429 – € 275.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de vraagprijs van Kampstraat 162 in Kerkrade?
Kampstraat 162 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 162 in Kerkrade?
Voor Kampstraat 162 adviseren wij een bod van € 252.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 162 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 162 in Kerkrade bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 162 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 162 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 162 ligt rond € 245.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.