Huiswaardemeter

Woningwaarde Ons Limburgstraat 61

6466CA Kerkrade

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.670
+2,9%
[ € 274.270 – € 349.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.407[ € 288.237 – € 318.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.678[ € 301.496 – € 333.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.670 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.73612 maanden +2,9%
€ -3.00012 mnd vs. NL -1,0%
Ons Limburgstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.670 voor Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.678. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.670.

Verwachte verkoopprijs Ons Limburgstraat 61
€ 318.678[ € 301.496 – € 333.232 ]
Verkoper houdt over€ 313.923−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.202+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Ons Limburgstraat 61
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 303.407[ € 288.237 – € 318.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.686 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ons Limburgstraat 61 adviseren wij in een bod van € 318.678, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 303.407 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.670+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.678+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.612+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ons Limburgstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 303.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 311.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ons Limburgstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.670
Verwachte verkoopprijs€ 318.678
Verwachte vraagprijs€ 303.407
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.670 ligt Ons Limburgstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ons Limburgstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade.

Wat is Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade waard?
Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.670 (bandbreedte € 274.270 – € 349.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade is in oktober 2026 € 303.407 (bandbreedte € 288.237 – € 318.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade?
Voor Ons Limburgstraat 61 adviseren wij een bod van € 318.678 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ons Limburgstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Ons Limburgstraat 61 ligt rond € 311.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ons Limburgstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Ons Limburgstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.