Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 83

6466CL Kerkrade

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.474
+2,9%
[ € 224.817 – € 286.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.630[ € 237.149 – € 262.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.455[ € 248.295 – € 274.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 83 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.474 (€ 1.617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.16112 maanden +2,9%
€ -2.45912 mnd vs. NL -1,0%
Romeinenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.474 voor Romeinenstraat 83 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 83 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.455. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.474.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 83
€ 261.455[ € 248.295 – € 274.431 ]
Verkoper houdt over€ 257.329−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.834+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 83 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 83
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 249.630[ € 237.149 – € 262.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 261.455, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.630 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.474+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.455+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.528+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 249.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 83 in Kerkrade bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 255.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.474
Verwachte verkoopprijs€ 261.455
Verwachte vraagprijs€ 249.630
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 83 in Kerkrade.

Wat is Romeinenstraat 83 in Kerkrade waard?
Romeinenstraat 83 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.474 (bandbreedte € 224.817 – € 286.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 83 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 83 in Kerkrade is in oktober 2026 € 249.630 (bandbreedte € 237.149 – € 262.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 83 in Kerkrade?
Voor Romeinenstraat 83 adviseren wij een bod van € 261.455 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 83 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 83 in Kerkrade bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 83 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 83 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 83 ligt rond € 255.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.