Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 14

6466CM Kerkrade

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.574
+2,9%
[ € 253.945 – € 323.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.948[ € 267.851 – € 296.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.355[ € 280.440 – € 309.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.574 (€ 1.594 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08812 maanden +2,9%
€ -2.77812 mnd vs. NL -1,0%
Romeinenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.574 voor Romeinenstraat 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.355. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.574.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 14
€ 295.355[ € 280.440 – € 309.959 ]
Verkoper houdt over€ 290.856−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.412+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.558 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 14
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 281.948[ € 267.851 – € 296.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.558[ € 1.480 – € 1.636 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 295.355, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.948 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.574+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.355+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.123+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 281.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 288.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.574
Verwachte verkoopprijs€ 295.355
Verwachte vraagprijs€ 281.948
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.574 ligt Romeinenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 14 in Kerkrade.

Wat is Romeinenstraat 14 in Kerkrade waard?
Romeinenstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.574 (bandbreedte € 253.945 – € 323.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 14 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 14 in Kerkrade is in oktober 2026 € 281.948 (bandbreedte € 267.851 – € 296.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 14 in Kerkrade?
Voor Romeinenstraat 14 adviseren wij een bod van € 295.355 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 14 ligt rond € 288.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.