Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 56

6466CN Kerkrade

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.869
+2,9%
[ € 288.525 – € 367.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.501[ € 304.476 – € 336.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.406[ € 318.482 – € 352.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.869 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.19012 maanden +2,9%
€ -3.15612 mnd vs. NL -1,0%
Romeinenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.869 voor Romeinenstraat 56 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 56 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.406. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.869.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 56
€ 335.406[ € 318.482 – € 352.006 ]
Verkoper houdt over€ 330.467−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.264+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 56 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 56
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 320.501[ € 304.476 – € 336.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.781 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 335.406, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.501 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.406+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.176+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 320.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 56 in Kerkrade bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 327.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.869
Verwachte verkoopprijs€ 335.406
Verwachte vraagprijs€ 320.501
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinenstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 327.869 duidelijk in het hogere segment van Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 56 in Kerkrade.

Wat is Romeinenstraat 56 in Kerkrade waard?
Romeinenstraat 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.869 (bandbreedte € 288.525 – € 367.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 56 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 56 in Kerkrade is in oktober 2026 € 320.501 (bandbreedte € 304.476 – € 336.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 56 in Kerkrade?
Voor Romeinenstraat 56 adviseren wij een bod van € 335.406 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 56 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 56 in Kerkrade bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 56 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 56 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 56 ligt rond € 327.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.