Huiswaardemeter

Woningwaarde Carboonstraat 8

6466CV Kerkrade

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.767
+2,9%
[ € 315.715 – € 401.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.465[ € 332.942 – € 367.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.265[ € 348.590 – € 385.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Carboonstraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.767 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.05612 maanden +2,9%
€ -3.45312 mnd vs. NL -1,0%
Carboonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.767 voor Carboonstraat 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carboonstraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.767.

Verwachte verkoopprijs Carboonstraat 8
€ 367.265[ € 348.590 – € 385.283 ]
Verkoper houdt over€ 361.975−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.760+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carboonstraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Carboonstraat 8
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 350.465[ € 332.942 – € 367.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carboonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 367.265, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.465 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.265+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.628+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carboonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carboonstraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 358.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carboonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.767
Verwachte verkoopprijs€ 367.265
Verwachte vraagprijs€ 350.465
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carboonstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.767 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carboonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carboonstraat 8 in Kerkrade.

Wat is Carboonstraat 8 in Kerkrade waard?
Carboonstraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.767 (bandbreedte € 315.715 – € 401.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carboonstraat 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Carboonstraat 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 350.465 (bandbreedte € 332.942 – € 367.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Carboonstraat 8 in Kerkrade?
Voor Carboonstraat 8 adviseren wij een bod van € 367.265 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carboonstraat 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Carboonstraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carboonstraat 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carboonstraat 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carboonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Carboonstraat 8 ligt rond € 358.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carboonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Carboonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.